Khi tìm hiểu sàn gỗ, nhiều khách hàng thường quan tâm đầu tiên đến câu hỏi: “Một mét vuông sàn gỗ giá bao nhiêu tiền?” Tuy nhiên, đơn giá sản phẩm chỉ là một phần trong tổng chi phí hoàn thiện công trình.
Một báo giá sàn gỗ công nghiệp đầy đủ có thể bao gồm vật tư sàn, hao hụt, xốp lót, len chân tường, nẹp, nhân công, vận chuyển, tháo dỡ nền cũ và một số hạng mục xử lý hiện trạng khác.
Nếu khách hàng chỉ nhìn vào giá sàn theo mét vuông mà không kiểm tra những khoản còn lại, tổng tiền thực tế sau khi thi công có thể cao hơn dự toán ban đầu.
Vì vậy, trước khi quyết định lựa chọn sản phẩm hoặc đơn vị thi công, quý khách nên hiểu rõ từng hạng mục xuất hiện trong báo giá.
Trong bài viết này, Ngân Hoàng An sẽ phân tích chi tiết một báo giá sàn gỗ thường gồm những khoản nào, khoản nào bắt buộc và khoản nào chỉ phát sinh tùy công trình.
Báo Giá Sàn Gỗ Công Nghiệp Gồm Những Hạng Mục Nào?
Báo Giá Sàn Gỗ Công Nghiệp Không Chỉ Có Giá Vật Tư
Một sai lầm khá phổ biến là khách hàng nhìn thấy mức giá, chẳng hạn 400.000đ/m², rồi lấy đơn giá đó nhân trực tiếp với diện tích căn phòng để tính tổng ngân sách.
Ví dụ:
Phòng có diện tích: 30m²
Đơn giá sàn: 400.000đ/m²
Khách hàng có thể tính: 30 × 400.000 = 12.000.000đ
Tuy nhiên, 12 triệu đồng trong trường hợp này mới chỉ là con số tham khảo cho phần vật tư nếu chưa tính hao hụt.
Một công trình hoàn thiện còn có thể cần:
- Vật tư sàn sau hao hụt.
- Xốp lót.
- Len chân tường.
- Nẹp.
- Nhân công thi công.
- Vận chuyển.
- Tháo dỡ sàn cũ.
- Xử lý nền.
- Di chuyển đồ nội thất.
Một số hạng mục phát sinh đặc biệt. Do đó, khi nhận báo giá, quý khách cần phân biệt rõ giữa:
Giá vật tư sàn và giá hoàn thiện công trình.
Hai con số này có thể khác nhau đáng kể.
Hạng Mục Vật Tư Sàn Gỗ Công Nghiệp Trong Báo Giá
Đây là phần chi phí chính và thường chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng ngân sách. Báo giá vật tư nên thể hiện rõ:
- Tên sản phẩm.
- Thương hiệu.
- Dòng sản phẩm.
- Độ dày nếu cần thiết.
- Đơn vị tính.
- Số lượng.
- Đơn giá.
- Thành tiền.
Quan trọng hơn, khách hàng nên hỏi rõ số lượng trong báo giá là:
Diện tích mặt bằng thực tế hay diện tích vật tư sau khi cộng hao hụt.
Ví dụ phòng 30m² nhưng cần chuẩn bị 31,5m² vật tư thì báo giá cần thể hiện con số thực tế dùng để tính tiền.
Điều này giúp khách hàng dễ kiểm tra và tránh hiểu nhầm rằng đơn vị thi công đang tính thêm diện tích không rõ lý do.
Hạng Mục Vật Tư Sàn Gỗ Công Nghiệp Trong Báo Giá
Hạng Mục Hao Hụt Sàn Gỗ Công Nghiệp Cần Được Làm Rõ
Khi lát sàn gỗ công nghiệp, gần như công trình nào cũng có một phần vật tư hao hụt. Nguyên nhân là thanh sàn phải được cắt tại:
- Chân tường.
- Góc phòng.
- Cửa ra vào.
- Cột.
- Khu vực chuyển tiếp.
- Điểm kết thúc hàng sàn.
Phần vật tư sau khi cắt đôi khi có thể tận dụng cho vị trí khác, nhưng không phải lúc nào cũng sử dụng được hoàn toàn. Tỷ lệ hao hụt phụ thuộc vào:
- Hình dạng phòng.
- Kiểu lát.
- Kích thước thanh.
- Số lượng góc.
- Yêu cầu thẩm mỹ.
- Kinh nghiệm bố trí vật tư của đội thi công.
Với mặt bằng vuông và lát thẳng, hao hụt thường thấp hơn.
Với sàn gỗ xương cá, lượng cắt ghép nhiều hơn nên tỷ lệ hao hụt thường cao hơn lát thẳng.
Khi xem báo giá, quý khách nên hỏi rõ: Hao hụt đã được tính trong số lượng vật tư hay sẽ cộng riêng?
Câu hỏi này giúp tránh tình trạng đến khi đặt hàng mới phát sinh thêm số lượng sàn ngoài dự toán ban đầu.
Hạng Mục Hao Hụt Sàn Gỗ Công Nghiệp Cần Được Làm Rõ
Hạng Mục Len Chân Tường Sàn Gỗ Được Tính Như Thế Nào?
Len chân tường là một phần quan trọng trong quá trình hoàn thiện sàn gỗ.
Len được lắp tại vị trí tiếp giáp giữa mặt sàn và tường, vừa giúp che khe kỹ thuật vừa tạo cảm giác công trình hoàn thiện hơn.
Khác với vật tư sàn được tính theo mét vuông, len chân tường thường được tính theo mét dài.
Ví dụ một phòng dài 5m, rộng 4m có chu vi: (5 + 4) × 2 = 18m
Nếu có một cửa rộng khoảng 1m và khu vực đó không lắp len thì chiều dài dự kiến còn khoảng: 18 - 1 = 17m
Sau đó cần tính theo quy cách chiều dài thực tế của từng thanh len và mức hao hụt khi cắt. Trong báo giá, khách hàng nên kiểm tra:
- Loại len.
- Màu sắc.
- Chiều cao.
- Tổng số mét dài.
- Đơn giá theo mét.
- Chi phí thi công đã bao gồm hay chưa.
Đối với những căn nhà có nhiều phòng, tổng số mét len có thể khá lớn, vì vậy đây là khoản không nên bỏ qua khi lập ngân sách.
Hạng Mục Nẹp Sàn Gỗ Công Nghiệp Trong Báo Giá
Nẹp được sử dụng tại các điểm kết thúc hoặc chuyển tiếp của sàn gỗ. Một số vị trí thường cần dùng nẹp gồm:
- Cửa phòng.
- Điểm kết thúc sàn.
- Vị trí tiếp giáp giữa sàn gỗ và gạch.
- Khu vực chuyển tiếp giữa hai không gian.
- Một số vị trí cần xử lý khe kỹ thuật.
Số lượng nẹp phụ thuộc trực tiếp vào thiết kế mặt bằng.
Ví dụ một căn phòng chỉ có một cửa có thể sử dụng ít nẹp hơn một căn hộ nhiều phòng ngủ, nhiều cửa và nhiều điểm chuyển tiếp. Nẹp thường được tính theo thanh hoặc mét dài tùy sản phẩm.
Khi xem báo giá, quý khách nên kiểm tra rõ số lượng nẹp dự kiến để tránh đến giai đoạn hoàn thiện mới bổ sung thêm chi phí.
Hạng Mục Nhân Công Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp
Nhân công là phần cần có trong hầu hết báo giá thi công hoàn thiện. Tuy nhiên, chi phí nhân công sàn gỗ công nghiệp không phải lúc nào cũng giống nhau. Một số yếu tố ảnh hưởng gồm:
- Kiểu lát thẳng hay xương cá.
- Diện tích công trình.
- Số lượng góc cắt.
- Công trình trống hay đã có đồ nội thất.
- Tiến độ thi công.
- Điều kiện đưa vật tư vào công trình.
Đặc biệt, kiểu lát xương cá thường cần nhiều thời gian và thao tác căn chỉnh hơn lát thẳng.
Vì vậy, nếu khách hàng chỉ hỏi “công lát bao nhiêu tiền một mét vuông?” mà chưa cung cấp kiểu lát thì con số nhận được thường chỉ là mức tham khảo.
Báo giá chính xác hơn nên dựa trên loại sàn và điều kiện mặt bằng thực tế.
Hạng Mục Nhân Công Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp
Hạng Mục Vận Chuyển Sàn Gỗ Công Nghiệp Đến Nơi Thi Công
Vận chuyển là khoản dễ bị bỏ qua khi khách hàng tự tính ngân sách. Chi phí vận chuyển có thể phụ thuộc vào:
- Địa điểm công trình.
- Khoảng cách từ kho đến nơi giao.
- Số lượng vật tư.
- Điều kiện đường vận chuyển.
- Công trình có thang máy hay không.
- Vật tư cần đưa lên tầng cao hay không.
- Chính sách hỗ trợ giao hàng tại thời điểm mua.
Một số đơn hàng có thể được hỗ trợ vận chuyển theo chính sách cụ thể, trong khi một số công trình ở xa hoặc có điều kiện giao hàng phức tạp có thể phải tính thêm.
Do đó, quý khách nên yêu cầu đơn vị báo rõ: Phí vận chuyển đã nằm trong tổng giá hay chưa?
Điều này đặc biệt quan trọng với những công trình ngoài khu vực trung tâm hoặc đơn hàng có khối lượng lớn.
Hạng Mục Tháo Dỡ Sàn Cũ Trước Khi Lát Sàn Gỗ
Đối với nhà mới, khách hàng có thể không cần khoản này. Tuy nhiên, với công trình cải tạo, trước khi lát sàn gỗ có thể phải tháo bỏ lớp hoàn thiện cũ. Các loại vật liệu thường gặp gồm:
- Sàn gỗ cũ.
- Sàn nhựa.
- Thảm.
- Một số vật liệu hoàn thiện khác.
Chi phí tháo dỡ phụ thuộc vào:
- Loại vật liệu.
- Diện tích.
- Mức độ bám dính.
- Khối lượng cần thu gom.
- Điều kiện vận chuyển vật liệu cũ ra ngoài.
Một số trường hợp sau khi tháo sàn còn cần vệ sinh hoặc xử lý lại mặt nền trước khi lắp sàn mới. Vì vậy, nếu đang cải tạo nhà, quý khách nên gửi hình ảnh hiện trạng hoặc yêu cầu khảo sát trước khi chốt giá.
Hạng Mục Tháo Dỡ Sàn Cũ Trước Khi Lát Sàn Gỗ
Hạng Mục Xử Lý Nền Trước Khi Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp
Mặt nền ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hoàn thiện. Trước khi thi công sàn gỗ công nghiệp, nền nên đảm bảo tương đối:
- Phẳng.
- Khô.
- Sạch.
- Không có điểm lồi lõm lớn.
Không tồn tại các vấn đề ảnh hưởng đến quá trình lắp đặt. Nếu nền đã đạt yêu cầu thì hầu như không phát sinh nhiều chi phí ở hạng mục này.
Ngược lại, nền quá chênh lệch hoặc có vấn đề cần xử lý có thể khiến ngân sách tăng.
Đây là một trong những lý do báo giá qua điện thoại đôi khi khác báo giá sau khảo sát.
Qua điện thoại, đơn vị tư vấn chỉ có thể dựa trên thông tin khách hàng cung cấp. Sau khi xem hiện trạng thực tế, đội kỹ thuật mới xác định được nền có cần xử lý hay không.
Những Khoản Phát Sinh Trong Báo Giá Sàn Gỗ Cần Hỏi Trước
Trước khi chốt đơn hàng, quý khách nên hỏi rõ một số nội dung sau:
Giá đã gồm hao hụt chưa?
Xốp lót tính riêng hay đã có trong giá?
Len chân tường tính theo mét dài hay trọn gói?
Có bao nhiêu nẹp?
Công lắp đặt đã bao gồm chưa?
Có phí vận chuyển không?
Nếu phải tháo sàn cũ thì tính như thế nào?
Nếu nền không phẳng thì xử lý ra sao?
Có phát sinh chi phí khi đưa vật tư lên tầng không?
Báo giá có thể thay đổi sau khảo sát trong những trường hợp nào?
Việc hỏi kỹ trước không có nghĩa là làm quá phức tạp quá trình mua hàng. Ngược lại, đây là cách giúp khách hàng và đơn vị thi công thống nhất phạm vi công việc ngay từ đầu.
Những Khoản Phát Sinh Trong Báo Giá Sàn Gỗ Cần Hỏi Trước
Ngân Hoàng An - Báo Giá Sàn Gỗ Công Nghiệp Theo Công Trình Thực Tế
Một báo giá sàn gỗ công nghiệp đầy đủ không chỉ có giá vật tư. Tùy công trình, tổng chi phí có thể gồm:
Sàn gỗ + hao hụt + xốp lót + len + nẹp + nhân công + vận chuyển + tháo nền cũ + xử lý nền + các hạng mục phát sinh thực tế.
Vì vậy, khi so sánh báo giá, quý khách nên so sánh cùng phạm vi công việc thay vì chỉ chọn đơn vị có đơn giá sàn thấp nhất.
Một báo giá rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp khách hàng:
- Chủ động ngân sách.
- Dễ so sánh các phương án.
- Hạn chế chi phí ngoài dự kiến.
- Kiểm soát tốt khối lượng vật tư.
- Thuận lợi hơn trong quá trình thi công.
Nếu quý khách đang có nhu cầu lát sàn cho phòng khách, phòng ngủ, căn hộ, văn phòng hoặc công trình kinh doanh, có thể cung cấp diện tích, hình ảnh hiện trạng, địa điểm và khoảng ngân sách để Ngân Hoàng An tư vấn dòng sàn phù hợp và lập dự toán theo nhu cầu thực tế.
Ngân Hoàng An – phân phối và thi công sàn gỗ, tư vấn rõ vật tư, phụ kiện và chi phí để quý khách chủ động ngân sách trước khi triển khai công trình.
Thông tin liên hệ :
- Website: https://hoangangroup.com/
- SĐT: 0908 699 246 (Mr. An) - 0977 557 122 (Ms.Quyên)
- Showroom: Hẻm 224 Lê Duẩn, Xã An Phước, TP. Đồng Nai
- Kho 1: Lâm Văn Bền – Quận 7 – TP HCM
- Kho 2: Phan Văn Hớn – Quận 12 – TP HCM
- Kho 3: Phan Huy Ích – Q. Gò Vấp – TPHCM
- Kho 4: Lê Đình Cẩn – Q. Bình Tân – TPHCM
