Thi công sàn nhựa hèm khóa cho nhà đang ở có cách dự toán khác một căn nhà trống. Ngoài diện tích sàn, quý khách còn phải quan tâm đến đồ nội thất đang sử dụng, lớp sàn cũ nếu có, cao độ cửa và khả năng tổ chức thi công theo từng phòng.
Tại Ngân Hoàng An, nếu quý khách chọn giá thi công hoàn thiện sàn nhựa hèm khóa, đơn giá đã bao gồm sàn + xốp lót + len + nẹp + hao hụt vật tư + công thi công. Vì vậy, các phần này không cần cộng thêm lần thứ hai.
Riêng những việc không thuộc phạm vi hoàn thiện sàn, chẳng hạn mặt nền đang hư hỏng hoặc cần sửa chữa, khách hàng cần chủ động xử lý trước bằng đơn vị phù hợp. Ngân Hoàng An không cung cấp dịch vụ xử lý nền.
Chi Phí Lát Sàn Nhựa Hèm Khóa Cho Nhà Đang Ở Gồm Những Gì?
Diện Tích Thực Tế Quyết Định Phần Lớn Chi Phí Sàn Nhựa Hèm Khóa
Bước đầu tiên là xác định chính xác số m² cần lát.
Không nên lấy tổng diện tích căn nhà nếu chỉ dự định làm một số phòng.
Ví dụ:
- Phòng khách: 24m²
- Phòng ngủ 1: 14m²
- Phòng ngủ 2: 12m²
- Hành lang: 5m²
- Tổng diện tích cần lát: 24 + 14 + 12 + 5 = 55m²
Nếu sử dụng giá hoàn thiện, chi phí cơ bản được tính:
Diện tích thực tế × đơn giá hoàn thiện
Đây là số liệu quan trọng nhất để bắt đầu dự toán cho nhà đang sử dụng.
Nhà Đang Ở Tính Hao Hụt Sàn Nhựa Hèm Khóa Như Thế Nào?
Tại Ngân Hoàng An:
- Lát thẳng: hao hụt khoảng 5%.
- Lát xương cá: hao hụt khoảng 10%–12%.
Nếu khách sử dụng giá hoàn thiện, phần hao hụt đã nằm trong đơn giá.
Ví dụ căn nhà có 50m² diện tích thực tế, quý khách không lấy: 50 × 1,05 = 52,5m²
rồi tiếp tục lấy 52,5m² nhân với giá hoàn thiện.
Giá hoàn thiện được tính trên 50m² diện tích thực tế.
Công thức cộng hao hụt chỉ cần sử dụng khi khách hàng mua riêng vật tư sàn.
Nội Thất Đang Sử Dụng Ảnh Hưởng Đến Việc Thi Công Sàn Nhựa Hèm Khóa Ra Sao?
Đây là điểm khác biệt rõ giữa nhà đang ở và nhà trống.
Trong nhà có thể đang có:
- Giường.
- Tủ.
- Sofa.
- Bàn ăn.
- Kệ tivi.
- Bàn làm việc.
- Thiết bị điện gia dụng.
Những vật dụng này ảnh hưởng đến mặt bằng thi công và thứ tự làm từng khu vực.
Trước ngày thi công, quý khách nên chủ động dọn:
- Đồ cá nhân.
- Vật nhỏ.
- Đồ dễ vỡ.
- Vật dụng đặt dưới đất.
- Những món có thể di chuyển trước.
Đồ càng được thu gọn thì quá trình lát sàn nhựa hèm khóa càng thuận tiện.
Nếu khách hàng cần thuê nhân công bên ngoài để vận chuyển hoặc di dời đồ nặng, khoản đó nên được xem riêng thay vì mặc định nằm trong đơn giá hoàn thiện sàn.
Nội Thất Đang Sử Dụng Ảnh Hưởng Đến Việc Thi Công Sàn Nhựa Hèm Khóa Ra Sao?
Mặt Nền Không Đạt Không Nằm Trong Chi Phí Sàn Nhựa Hèm Khóa Của Ngân Hoàng An
Sàn hèm khóa vẫn cần một mặt nền tương đối phẳng và chắc.
Những tình trạng cần chú ý gồm:
- Gạch chênh cao rõ.
- Nền có vùng lún.
- Gờ lớn.
- Gạch lung lay.
- Mặt nền bị hư hỏng.
Trong những trường hợp này, khách hàng cần chủ động xử lý mặt nền trước bằng đơn vị phù hợp.
Ngân Hoàng An không thực hiện:
- Cán nền.
- Bù nền.
- Sửa nền lún.
- Khắc phục gạch bộp.
- Xử lý chênh cao hoặc hư hỏng nền.
Do đó, chi phí cho những công việc này không thuộc giá hoàn thiện sàn nhựa hèm khóa của Ngân Hoàng An.
Mặt Nền Không Đạt Không Nằm Trong Chi Phí Sàn Nhựa Hèm Khóa Của Ngân Hoàng An
Khách Có Thợ Riêng Vẫn Có Thể Mua Vật Tư Sàn Nhựa Hèm Khóa
Nhà đang ở không bắt buộc phải lựa chọn gói thi công hoàn thiện.
Nếu quý khách đã có đội thợ, có thể mua:
- Chỉ sàn.
- Sàn + xốp.
- Sàn + len.
- Sàn + xốp + len.
- Thêm nẹp theo số vị trí cần sử dụng.
Ngân Hoàng An tính vật tư theo từng hạng mục khách hàng thực sự cần, không bắt buộc mua một bộ cố định.
Riêng lượng sàn khi mua vật tư:
- Lát thẳng = diện tích × 1,05
- Xương cá = diện tích × 1,10 đến 1,12
Sàn có thể xuất theo m², không bắt buộc khách hàng mua nguyên hộp.
Ví Dụ Tính Chi Phí Sàn Nhựa Hèm Khóa Cho Căn Nhà Đang Ở 60m²
Giả sử quý khách cần cải tạo: 60m² và lựa chọn một dòng có giá hoàn thiện tham khảo: 389.000đ/m²
Chi phí sàn hoàn thiện: 60 × 389.000 = 23.340.000đ
Phần này đã gồm:
- Sàn.
- Xốp.
- Len.
- Nẹp.
- Hao hụt.
- Công thi công.
Không cộng thêm 5% hao hụt vào 60m².
Trước khi chốt tổng ngân sách, chủ nhà chỉ cần kiểm tra thêm các vấn đề bên ngoài phạm vi sàn như:
- Có lớp sàn cũ cần tháo hay không.
- Nội thất đã được dọn gọn chưa.
- Cửa có đủ cao độ không.
- Mặt nền có cần chủ động xử lý trước không.
Nhờ vậy, dự toán sẽ sát với tình trạng thực tế hơn.
Nhà Đang Ở Nên Dự Trù Chi Phí Sàn Nhựa Hèm Khóa Theo Cách Nào?
Để tránh bỏ sót hoặc cộng trùng chi phí, quý khách có thể chia bài toán thành ba phần.
- Phần 1 – Sàn hoàn thiện: lấy diện tích thực tế nhân với đơn giá hoàn thiện. Phần này đã có sàn, xốp, len, nẹp, hao hụt và công thi công.
- Phần 2 – Hiện trạng trước thi công: kiểm tra sàn cũ, đồ nội thất, cửa và mặt nền.
- Phần 3 – Những việc chủ nhà cần tự chuẩn bị: dọn đồ và xử lý mặt nền nếu nền chưa đạt yêu cầu.
Ví dụ nhà 50m² thì chỉ dùng 50m² để tính giá hoàn thiện, không nâng lên 52,5m² rồi tính tiền thêm một lần nữa.
Nếu quý khách chỉ mua vật tư thì mới dự trù 5% hao hụt cho lát thẳng hoặc 10%–12% cho xương cá.
Như vậy, chi phí lát sàn nhựa hèm khóa cho nhà đang ở không khó tính nếu phân biệt đúng giữa giá hoàn thiện, vật tư mua riêng và các điều kiện hiện trạng của căn nhà. Làm rõ ba phần này từ đầu sẽ giúp quý khách biết khoản nào thuộc sàn, khoản nào đã được bao gồm và việc nào cần tự chủ động trước ngày thi công.
Ngân Hoàng An Báo Giá Sàn Nhựa Hèm Khóa Tại TPHCM Và Đồng Nai
Với công trình nhà đang sử dụng tại TPHCM, Đồng Nai và khu vực lân cận, Ngân Hoàng An cung cấp hai phương án để khách hàng chủ động lựa chọn.
- Khách cần thi công hoàn thiện: giá đã gồm sàn, xốp, len, nẹp, hao hụt và công thi công.
- Khách đã có thợ: có thể mua riêng từng loại vật tư cần thiết, không bắt buộc sử dụng dịch vụ thi công.
Đối với mặt nền, Ngân Hoàng An không nhận xử lý nền. Nếu nền chưa đủ phẳng, chắc hoặc đang có hư hỏng, quý khách cần chủ động hoàn thiện trước rồi mới tiến hành lát sàn.
Đơn hàng sàn từ 50m² được hỗ trợ vận chuyển theo điều kiện và khu vực áp dụng.
Thông tin liên hệ :
- Website: https://hoangangroup.com/
- SĐT: 0908 699 246 (Mr. An) - 0977 557 122 (Ms.Quyên)
- Showroom: Hẻm 224 Lê Duẩn, Xã An Phước, TP. Đồng Nai
- Kho 1: Nguyễn Văn Quỳ – Quận 7 – TP HCM
- Kho 2: Phan Văn Hớn – Quận 12 – TP HCM
- Kho 3: Phan Huy Ích – Q. Gò Vấp – TPHCM
- Kho 4: Lê Đình Cẩn – Q. Bình Tân – TPHCM
