Khi có nhu cầu lát sàn cho phòng ngủ, phòng khách, văn phòng hoặc toàn bộ căn nhà, câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất thường là: “Lát sàn gỗ công nghiệp hết bao nhiêu tiền?”
Thực tế, tổng chi phí hoàn thiện sàn không chỉ được tính bằng cách lấy diện tích nhân với đơn giá sàn gỗ. Khách hàng còn cần tính đến tỷ lệ hao hụt, phụ kiện, nhân công, vận chuyển, xử lý nền và một số hạng mục phát sinh tùy hiện trạng công trình.
Vì vậy, để biết chính xác ngân sách cần chuẩn bị, quý khách nên dự toán theo tổng chi phí hoàn thiện, thay vì chỉ nhìn vào giá bán theo mét vuông.
Trong bài viết này, Ngân Hoàng An sẽ hướng dẫn cách tính chi phí lát sàn gỗ công nghiệp đơn giản, giúp quý khách chủ động ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp Hết Bao Nhiêu Tiền?
Chi Phí Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp Gồm Những Khoản Nào?
Một báo giá hoàn thiện sàn gỗ công nghiệp thường có thể bao gồm các nhóm chi phí sau:
- Tiền vật tư sàn gỗ.
- Phần hao hụt vật tư khi thi công.
- Lớp xốp lót sàn
- Len nhựa chân tường.
- Nẹp kết thúc, nẹp cửa hoặc nẹp chuyển tiếp.
- Nhân công lắp đặt.
- Chi phí vận chuyển.
- Chi phí tháo dỡ nền hoặc sàn cũ (nếu có).
- Chi phí xử lý mặt nền trong trường hợp nền chưa đạt yêu cầu.
- Một số hạng mục đặc biệt theo hiện trạng công trình.
Do đó, hai căn phòng có cùng diện tích 30m² nhưng tổng chi phí hoàn thiện vẫn có thể khác nhau.
=> Ví dụ, một phòng đã có nền phẳng, không cần tháo sàn cũ và sử dụng kiểu lát thẳng sẽ có chi phí thấp hơn một phòng cần tháo lớp sàn cũ, xử lý nền và lát theo kiểu xương cá.
Chi Phí Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp Gồm Những Khoản Nào?
Giá Sàn Gỗ Công Nghiệp Ảnh Hưởng Thế Nào Đến Ngân Sách?
Giá vật tư thường chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng ngân sách.
Hiện nay, khách hàng có thể lựa chọn nhiều phân khúc sàn gỗ công nghiệp khác nhau tùy nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.
Phân khúc sàn gỗ phổ thông
Phù hợp với khách hàng muốn tối ưu ngân sách nhưng vẫn cần không gian sạch đẹp, dễ vệ sinh và thi công nhanh.
Một số dòng sản phẩm phổ thông có thể nằm trong khoảng hơn 300.000đ đến hơn 400.000đ/m², tùy thương hiệu, độ dày, bề mặt và từng thời điểm.
Phân khúc sàn gỗ tầm trung
Đây là nhóm được nhiều gia đình lựa chọn vì cân bằng tương đối tốt giữa giá thành, mẫu mã và độ bền.
Mức giá có thể dao động khoảng 400.000–600.000đ/m² hoặc cao hơn tùy dòng sản phẩm.
Phân khúc sàn gỗ cao cấp
Các dòng sàn nhập khẩu hoặc sản phẩm sử dụng cốt gỗ chất lượng cao thường có giá từ khoảng 500.000đ/m² trở lên.
Khách hàng có ngân sách cao hơn có thể lựa chọn những dòng chú trọng khả năng chịu lực, độ ổn định, bề mặt chân thực và tính thẩm mỹ.
=> Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Giá thực tế cần căn cứ vào mã sản phẩm, số lượng, kiểu lát, khu vực giao hàng và chính sách tại thời điểm đặt hàng.
Giá Sàn Gỗ Công Nghiệp Ảnh Hưởng Thế Nào Đến Ngân Sách?
Công Thức Tính Chi Phí Sàn Gỗ Công Nghiệp Đúng
Để dự toán tương đối chính xác, quý khách có thể sử dụng công thức:
Tổng chi phí = Tiền sàn gỗ + phụ kiện + nhân công + vận chuyển + xử lý hiện trạng + chi phí phát sinh
Riêng tiền vật tư sàn có thể tính:
Tiền sàn = Diện tích cần lát × tỷ lệ hao hụt × đơn giá vật tư
Ví dụ:
Phòng khách có diện tích thực tế là 30m², sử dụng một mẫu sàn có đơn giá giả định 400.000đ/m². Nếu dự kiến hao hụt khoảng 5%:
- Diện tích vật tư cần chuẩn bị: 30 × 1,05 = 31,5m²
- Tiền vật tư dự kiến: 31,5 × 400.000 = 12.600.000đ
Con số 12,6 triệu đồng này mới là chi phí cho phần sàn.
Quý khách vẫn cần cộng thêm phụ kiện, nhân công, vận chuyển hoặc các hạng mục xử lý khác nếu công trình phát sinh.
Đây cũng là lý do khách hàng không nên lấy: 30m² × 400.000đ = 12.000.000đ rồi xem đó là tổng ngân sách cuối cùng.
Hao Hụt Sàn Gỗ Công Nghiệp Được Tính Như Thế Nào?
Khi thi công sàn gỗ công nghiệp, gần như không thể sử dụng chính xác 100% lượng vật tư bằng diện tích mặt sàn. Trong quá trình lắp đặt, thợ cần cắt thanh sàn tại:
- Góc tường.
- Chân cửa.
- Cột.
- Góc phòng.
- Những khu vực có hình dạng không vuông vức.
- Điểm kết thúc từng hàng sàn.
Phần vật tư bị cắt không phải lúc nào cũng có thể tận dụng cho vị trí tiếp theo. Với kiểu lát thẳng và mặt bằng tương đối vuông, tỷ lệ hao hụt thường thấp hơn.
Ngược lại, công trình có nhiều góc cạnh hoặc sử dụng kiểu lát phức tạp sẽ cần dự phòng nhiều vật tư hơn.
Khi dự toán, quý khách không nên chỉ mua đúng số mét vuông đo được trên mặt bằng vì có thể xảy ra tình trạng thiếu vật tư giữa quá trình thi công.
Sàn Gỗ Xương Cá Chi Phí Có Cao Hơn Sàn Gỗ Thẳng Không?
Thông thường là có.
Sàn gỗ xương cá yêu cầu cách bố trí và cắt ghép phức tạp hơn kiểu lát thẳng thông thường. Vì vậy, kiểu lát này có thể làm tăng:
- Tỷ lệ hao hụt vật tư.
- Thời gian thi công.
- Yêu cầu kỹ thuật của đội thợ.
- Chi phí nhân công.
Nếu lát thẳng có thể chỉ cần dự phòng một tỷ lệ hao hụt tương đối thấp đối với mặt bằng đẹp, thì kiểu lát xương cá thường phải tính tỷ lệ dự phòng cao hơn.
Đặc biệt đối với những phòng nhỏ, nhiều góc hoặc có nhiều vị trí cần cắt ghép, mức hao hụt có thể tăng đáng kể.
Do đó, khi so sánh báo giá, quý khách nên kiểm tra rõ báo giá đang áp dụng cho lát thẳng hay lát xương cá, tránh chỉ so sánh đơn giá vật tư.
Sàn Gỗ Xương Cá Chi Phí Có Cao Hơn Sàn Gỗ Thẳng Không?
Phụ Kiện Cho Sàn Gỗ Công Nghiệp Có Làm Tăng Chi Phí Không?
Phụ kiện thường có giá trị thấp hơn tiền vật tư chính nhưng vẫn là một phần cần đưa vào dự toán. Một công trình sàn gỗ công nghiệp có thể sử dụng:
Xốp lót sàn
Lớp lót được bố trí bên dưới sàn trước khi lắp đặt.
Tùy loại sản phẩm và yêu cầu công trình, đơn vị thi công sẽ tư vấn loại lớp lót phù hợp.
Len nhựa chân tường
Len được sử dụng tại vị trí tiếp giáp giữa sàn và chân tường, giúp hoàn thiện thẩm mỹ và che khe kỹ thuật.
Số lượng len phụ thuộc vào chu vi căn phòng chứ không tính trực tiếp theo diện tích sàn.
Nẹp sàn gỗ
- Nẹp có thể được sử dụng tại:
- Cửa ra vào.
- Điểm kết thúc sàn.
- Vị trí chuyển tiếp giữa hai loại vật liệu.
- Một số vị trí cần xử lý khe kỹ thuật.
Một căn phòng ít cửa và mặt bằng đơn giản thường sử dụng ít phụ kiện hơn căn phòng có nhiều cửa hoặc nhiều khu vực chuyển tiếp.
Giá Nhân Công Lắp Đặt Sàn Gỗ Phụ Thuộc Vào Yếu Tố Nào?
Chi phí nhân công không phải công trình nào cũng giống nhau. Một số yếu tố ảnh hưởng gồm:
- Diện tích thi công.
- Kiểu lát thẳng hay xương cá.
- Độ phức tạp của mặt bằng.
- Số lượng góc cắt.
- Hiện trạng nền.
- Khối lượng đồ đạc cần di chuyển.
- Vị trí công trình.
- Yêu cầu tiến độ.
Ví dụ, một căn phòng 50m² vuông vức, không có nhiều đồ nội thất có thể thi công thuận lợi hơn căn nhà chia thành nhiều phòng nhỏ dù tổng diện tích hai công trình bằng nhau.
Vì vậy, đơn giá nhân công theo mét vuông chỉ là một phần tham khảo. Hiện trạng thực tế vẫn là yếu tố quan trọng khi lập báo giá.
Giá Nhân Công Lắp Đặt Sàn Gỗ Phụ Thuộc Vào Yếu Tố Nào?
Chi Phí Tháo Dỡ Sàn Cũ Trước Khi Lát Sàn Gỗ Được Tính Ra Sao?
Nếu công trình đang sử dụng sàn cũ, khách hàng cần xác định có phải tháo dỡ trước khi thi công hay không. Các loại nền cũ có thể gặp gồm:
- Sàn gỗ cũ.
- Sàn nhựa.
- Thảm.
- Một số vật liệu hoàn thiện khác.
Chi phí tháo dỡ phụ thuộc vào loại vật liệu, mức độ liên kết với nền và khối lượng cần xử lý.
Ngoài tiền tháo dỡ, một số công trình còn phát sinh chi phí thu gom và vận chuyển vật liệu cũ. Nếu nền sau tháo dỡ không đạt yêu cầu về độ phẳng hoặc sạch, cần xử lý trước khi lắp sàn mới.
Đây là một trong những hạng mục khách hàng nên trao đổi trước với đơn vị thi công để tránh bất ngờ khi công trình bắt đầu triển khai.
Chi Phí Vận Chuyển Sàn Gỗ Công Nghiệp Được Tính Như Thế Nào?
Chi phí vận chuyển thường phụ thuộc vào:
- Địa điểm giao hàng.
- Khối lượng vật tư.
- Khoảng cách vận chuyển.
- Điều kiện đưa vật tư vào công trình.
- Công trình có thang máy hay không.
- Vật tư cần đưa lên tầng cao hay tầng thấp.
- Chính sách hỗ trợ vận chuyển của từng đơn hàng.
Với những công trình tại TP.HCM hoặc khu vực thuận tiện giao nhận, chi phí có thể dễ kiểm soát hơn. Đối với đơn hàng ở xa hoặc công trình có điều kiện vận chuyển đặc biệt, quý khách nên yêu cầu đơn vị cung cấp báo rõ chi phí trước khi chốt đơn.
Cách Kiểm Soát Ngân Sách Khi Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp
Để hạn chế phát sinh chi phí, quý khách có thể thực hiện theo 5 bước.
Bước 1: Đo diện tích tương đối chính xác
Không nên chỉ dựa vào diện tích trên giấy tờ nhà đất. Hãy đo khu vực thực tế cần lát.
Bước 2: Xác định ngân sách tối đa
Ví dụ quý khách có ngân sách khoảng 20 triệu đồng thì nên thông báo ngay từ đầu để đơn vị tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Bước 3: Chọn sàn theo tổng ngân sách
Không nên dành toàn bộ ngân sách cho vật tư rồi mới tính phụ kiện và nhân công.
Hãy dành một phần ngân sách cho các hạng mục hoàn thiện.
Bước 4: Yêu cầu báo giá chi tiết
Báo giá nên thể hiện rõ những nội dung như vật tư, phụ kiện, nhân công, vận chuyển và các hạng mục xử lý khác nếu có.
Bước 5: Khảo sát trước khi thi công
Đối với công trình có diện tích lớn hoặc hiện trạng phức tạp, khảo sát thực tế sẽ giúp hạn chế đáng kể những khoản phát sinh ngoài dự kiến.
Cách Kiểm Soát Ngân Sách Khi Lát Sàn Gỗ Công Nghiệp
Ngân Hoàng An Tư Vấn Dự Toán Sàn Gỗ Theo Ngân Sách Thực Tế
Thay vì chỉ lựa chọn sản phẩm dựa vào đơn giá trên mỗi mét vuông, Ngân Hoàng An khuyến nghị quý khách nên xác định trước tổng ngân sách dành cho công trình. Từ ngân sách đó, có thể lựa chọn phương án phù hợp về:
- Thương hiệu sàn.
- Màu sắc.
- Độ dày.
- Kiểu lát.
- Phụ kiện.
- Phương án thi công.
Ngân Hoàng An là đơn vị phân phối và thi công sàn gỗ, vì vậy quá trình tư vấn có thể được thực hiện theo cả góc độ vật tư lẫn điều kiện thi công thực tế.
Mục tiêu không chỉ là tìm một mẫu sàn có giá phù hợp mà còn giúp quý khách biết trước tương đối đầy đủ:
Mua bao nhiêu mét sàn – hao hụt bao nhiêu – cần phụ kiện gì – thi công hết bao nhiêu – tổng ngân sách cần chuẩn bị là bao nhiêu.
Ngân Hoàng An – phân phối và thi công sàn gỗ theo nhu cầu thực tế, giúp quý khách lựa chọn đúng sản phẩm và chủ động ngân sách ngay từ đầu.
Thông tin liên hệ :
- Website: https://hoangangroup.com/
- SĐT: 0908 699 246 (Mr. An) - 0977 557 122 (Ms.Quyên)
- Showroom: Hẻm 224 Lê Duẩn, Xã An Phước, TP. Đồng Nai
- Kho 1: Tân Thới Nhất 25 – Quận 12 – TP HCM
- Kho 2: Phan Huy Ích – Quận Gò Vấp – TP HCM
- Kho 3: Lê Đình Cẩn – Q. Bình Tân – TPHCM
- Kho 4: Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7, TPHCM
