Cải tạo mặt sàn cũ để chuyển sang sàn nhựa dán keo thường phát sinh nhiều công việc hơn so với một công trình đã có sẵn nền sạch và trống. Phần chi phí tăng thêm chủ yếu đến từ việc tháo lớp sàn hiện tại, thu gom vật liệu cũ, vệ sinh lại bề mặt và kiểm tra nền trước khi thi công sàn mới.
Tuy nhiên, không phải cứ có sàn cũ là bắt buộc phải tháo toàn bộ. Một số mặt bằng vẫn có thể giữ lại lớp nền hiện hữu nếu bề mặt phù hợp để thi công. Vì vậy, bước đầu tiên nên là kiểm tra hiện trạng thay vì tự tháo trước.
Để dự toán dễ hiểu hơn, quý khách có thể tách chi phí thành từng phần: tháo sàn cũ – dọn vật liệu – vệ sinh nền – tính lại vật tư sàn – tính keo – phụ kiện nếu có.
Tháo Sàn Cũ Trước Khi Dán Sàn Nhựa Tốn Những Chi Phí Gì?
Sàn Cũ Có Bắt Buộc Phải Tháo Trước Khi Thi Công Sàn Nhựa Dán Keo?
Câu trả lời là không phải lúc nào cũng cần.
Một số mặt bằng cũ vẫn có bề mặt ổn định và phù hợp để tiếp tục thi công. Ngược lại, lớp sàn hiện tại nên được xem xét tháo nếu đã xuất hiện các tình trạng như:
- Bong nhiều vị trí.
- Phồng hoặc cong.
- Các tấm không còn bám chắc.
- Bề mặt hư hỏng nặng.
- Vật liệu cũ ảnh hưởng đến độ ổn định của lớp sàn mới.
- Chủ nhà muốn loại bỏ hoàn toàn lớp hoàn thiện cũ.
Tháo sàn chỉ nên thực hiện khi thật sự cần thiết. Nếu tháo một lớp vật liệu vẫn còn phù hợp để giữ lại, công trình vừa tốn thêm chi phí vừa mất thêm thời gian.
Vì vậy, hình ảnh hiện trạng là thông tin rất hữu ích trước khi chốt phương án.
Sàn Cũ Có Bắt Buộc Phải Tháo Trước Khi Thi Công Sàn Nhựa Dán Keo?
Loại Sàn Cũ Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Làm Lại Sàn Nhựa Dán Keo
Mỗi loại vật liệu cũ có cách tháo khác nhau.
Sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn nhựa hèm khóa thường được tháo theo từng thanh, từng tấm. Trong khi đó, lớp sàn nhựa cũ đã dán chặt xuống nền có thể mất nhiều công hơn để bóc ra.
Một số mặt bằng khác lại đang trải:
- Thảm.
- Sàn nhựa keo sẵn.
- Sàn nhựa dán keo cũ.
- Sàn gỗ.
- Vật liệu hoàn thiện khác.
Chính vì vậy, câu hỏi “tháo 30m² sàn cũ hết bao nhiêu?” chưa đủ để xác định chi phí.
Quý khách nên cung cấp thêm:
- Loại sàn hiện tại.
- Diện tích.
- Hình ảnh toàn phòng.
- Hình ảnh những vị trí đang bong hoặc hư.
Thông tin càng rõ thì dự toán càng sát.
Công Tháo Sàn Cũ Được Tính Riêng Trong Phương Án Sàn Nhựa Dán Keo
Phần nhân công tháo là khoản đầu tiên cần xem xét đối với công trình cải tạo.
Công việc có thể gồm:
- Tháo từng tấm hoặc từng thanh.
- Bóc vật liệu cũ khỏi nền.
- Gom vật liệu sau tháo.
- Dọn khu vực để chuẩn bị cho bước tiếp theo.
Mức độ khó phụ thuộc nhiều vào cách lớp sàn cũ đang liên kết với nền.
Một lớp sàn đã bong sẵn thường tháo nhanh hơn bề mặt còn dính chắc. Vì vậy, diện tích giống nhau chưa chắc khối lượng công việc giống nhau.
Đây cũng là lý do phần tháo sàn cũ nên được tách riêng trong báo giá thay vì gộp chung vào giá sàn mới.
Công Tháo Sàn Cũ Được Tính Riêng Trong Phương Án Sàn Nhựa Dán Keo
Loại Nền Sau Tháo Ảnh Hưởng Đến Lượng Keo Sàn Nhựa Dán Keo
Một yếu tố rất đáng chú ý là mặt nền lộ ra sau tháo.
Nếu bên dưới là gạch men phẳng, nhẵn, ít hút keo, lượng keo tiêu hao thường thấp hơn.
Định mức tham khảo: 1 bịch keo 1kg dán khoảng 4–5m².
Nếu bên dưới là nền xi măng hoặc bê tông nhám, lượng keo cần nhiều hơn: 1 bịch keo 1kg dán khoảng 2–3m².
Ví dụ công trình 30m²:
- Nền gạch men: khoảng 6–8 bịch 1kg.
- Nền xi măng hoặc bê tông nhám: khoảng 10–15 bịch 1kg.
Như vậy, chỉ riêng việc nền phía dưới khác nhau cũng có thể làm phần chi phí keo thay đổi đáng kể.
Nội Thất Cũng Ảnh Hưởng Đến Việc Tháo Và Lát Sàn Nhựa Dán Keo
Một căn phòng trống luôn dễ tháo và thi công hơn khu vực đang có nhiều đồ.
Các vật dụng như:
- Giường.
- Sofa.
- Bàn.
- Kệ.
- Tủ rời.
có thể làm việc tiếp cận lớp sàn cũ khó hơn.
Trước ngày thi công, quý khách nên dọn các đồ nhỏ và tạo khoảng trống cần thiết cho đội thợ.
Với nội thất lớn hoặc khó di chuyển, tốt nhất nên trao đổi trước để xác định cách làm.
Chủ động chuẩn bị mặt bằng giúp giảm tình trạng phải vừa tháo sàn vừa di chuyển đồ, từ đó công việc diễn ra gọn hơn.
Báo Giá Sàn Nhựa Dán Keo Có Sàn Cũ Nên Tách Thành Từng Phần
Một báo giá dễ hiểu nên chia rõ các nhóm chi phí.
Phần tháo sàn cũ:
- Nhân công tháo.
- Thu gom nếu có.
- Công việc liên quan đến vật liệu cũ.
Phần sàn mới:
- Diện tích thực tế.
- 5% hao hụt.
- Keo.
- Nhân công thi công.
Phần tính riêng nếu có
- Len.
- Nẹp.
- Vận chuyển.
- Các hạng mục khác được thỏa thuận.
Cách chia này giúp quý khách biết rõ khoản nào phát sinh do công trình cải tạo và khoản nào thuộc phần lát sàn mới.
Báo Giá Sàn Nhựa Dán Keo Có Sàn Cũ Nên Tách Thành Từng Phần
Cách Tính Tổng Chi Phí Sàn Nhựa Dán Keo Sau Khi Tháo Sàn Cũ
Quý khách có thể dự toán theo trình tự đơn giản:
Bước 1: Xác định số m² sàn cũ cần tháo.
Bước 2: Kiểm tra chi phí tháo và thu gom nếu có.
Bước 3: Đo diện tích thực tế cần lát lại.
Bước 4: Cộng 5% hao hụt cho sàn mới.
Bước 5: Xác định nền gạch hay nền xi măng để tính số bịch keo.
Bước 6: Kiểm tra len, nẹp và các khoản tính riêng nếu cần.
Cách tính theo từng bước giúp quý khách nhìn được tổng ngân sách rõ hơn, thay vì chỉ lấy đơn giá sàn nhân với diện tích.
Nếu công trình của quý khách đang có sàn cũ cần thay bằng sàn nhựa dán keo, hãy gửi hình ảnh hiện trạng, diện tích và loại sàn đang sử dụng cho Ngân Hoàng An.
Cách Tính Tổng Chi Phí Sàn Nhựa Dán Keo Sau Khi Tháo Sàn Cũ
Ngân Hoàng An Hỗ Trợ Tính Sàn Nhựa Dán Keo Theo Hiện Trạng Sàn Cũ Tại TPHCM
Với công trình đang có sàn cũ, Ngân Hoàng An khuyến khích khách hàng gửi hình ảnh hiện trạng trước khi chốt phương án.
Thông tin cần thiết gồm:
- Diện tích.
- Loại sàn hiện tại.
- Hình ảnh tổng thể.
- Vị trí sàn cũ đang hư nếu có.
- Loại nền phía dưới nếu quý khách đã biết.
Sau khi xác định diện tích cần lát, vật tư sàn được tính thêm 5% hao hụt và có thể xuất theo m² thực tế.
Ngân Hoàng An sẽ hỗ trợ xem hiện trạng, tính lượng sàn mới theo m² thực tế, cộng 5% hao hụt và dự trù số bịch keo theo loại nền để quý khách dễ kiểm soát chi phí trước khi thi công.
Thông tin liên hệ :
- Website: https://hoangangroup.com/
- SĐT: 0908 699 246 (Mr. An) - 0977 557 122 (Ms.Quyên)
- Showroom: Hẻm 224 Lê Duẩn, Xã An Phước, TP. Đồng Nai
- Kho 1: Lâm Văn Bền – Quận 7 – TP HCM
- Kho 2: Phan Văn Hớn – Quận 12 – TP HCM
- Kho 3: Phan Huy Ích – Q. Gò Vấp – TPHCM
- Kho 4: Lê Đình Cẩn – Q. Bình Tân – TPHCM
