Khi liên hệ hỏi giá qua điện thoại, Zalo hoặc website, khách hàng thường cung cấp một số thông tin cơ bản như diện tích dự kiến, loại phòng, mẫu sàn quan tâm và địa điểm công trình. Từ những dữ liệu này, đơn vị cung cấp có thể đưa ra một khoảng chi phí để khách hàng tham khảo trước.
Tuy nhiên, sau khi đo đạc và kiểm tra trực tiếp tại công trình, báo giá có thể thay đổi.
Điều này không nhất thiết có nghĩa đơn vị thi công “báo một giá rồi làm một giá”. Trong nhiều trường hợp, nguyên nhân nằm ở việc khối lượng và điều kiện thực tế khác với thông tin ban đầu qua zalo, điện thoại.
Một căn phòng khách hàng ước tính 30m² có thể thực tế là 33m². Một nền nhìn qua hình ảnh có vẻ bằng phẳng nhưng khi khảo sát lại có điểm chênh cao độ cần xử lý. Kiểu lát dự kiến ban đầu là lát thẳng nhưng sau đó chủ nhà chuyển sang xương cá. Chỉ một trong những thay đổi này cũng có thể làm tổng dự toán khác đi.
Vì vậy, báo giá qua điện thoại nên được hiểu là dự toán sơ bộ, còn báo giá sau khảo sát là bước xác nhận lại khối lượng và phạm vi công việc.
Trong bài viết này, Ngân Hoàng An sẽ phân tích những nguyên nhân thường làm báo giá thay đổi để quý khách dễ kiểm soát ngân sách trước khi thi công.
Vì Sao Báo Giá Thi Công Sàn Gỗ Sau Khảo Sát Có Thể Thay Đổi?
Báo Giá Sàn Gỗ Công Nghiệp Qua Điện Thoại Là Báo Giá Sơ Bộ
Khi chưa đến công trình, đơn vị tư vấn chỉ có thể dựa trên dữ liệu khách hàng cung cấp. Thông tin thường gồm:
- Diện tích ước tính.
- Loại phòng cần lát.
- Mẫu sàn đang quan tâm.
- Kiểu lát dự kiến.
- Công trình mới hay cải tạo.
- Địa điểm.
- Một số hình ảnh hiện trạng nếu có.
Từ đó, có thể tính được một khoảng ngân sách ban đầu.
Ví dụ khách hàng cung cấp:
- Phòng khách khoảng 35m².
- Lát thẳng.
- Nền gạch đang sử dụng tốt.
- Không cần tháo vật liệu cũ.
Đơn vị tư vấn có thể dự toán dựa trên 35m² và các hạng mục khách hàng mô tả. Nhưng trước khi đo trực tiếp, chưa thể xác nhận tuyệt đối:
- Diện tích có đúng 35m² hay không.
- Nền có thực sự đạt yêu cầu.
- Có bao nhiêu mét len.
- Có bao nhiêu vị trí cần nẹp.
- Cửa có bị ảnh hưởng bởi cao độ mới không.
- Có khu vực nào khách chưa tính vào diện tích.
=> Do đó, báo giá ban đầu chủ yếu giúp khách hàng xác định mức ngân sách, chưa nên xem là con số cuối cùng nếu công trình chưa được kiểm tra.
Báo Giá Sàn Gỗ Công Nghiệp Qua Điện Thoại Là Báo Giá Sơ Bộ
Diện Tích Sàn Gỗ Thực Tế Có Thể Khác Số Liệu Ban Đầu
Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất. Khách hàng thường ước tính diện tích dựa trên:
- Diện tích căn hộ.
- Diện tích phòng trên bản vẽ.
- Kích thước nhớ tương đối.
- Số liệu do người khác cung cấp.
Nhưng diện tích xây dựng không đồng nghĩa với diện tích cần lát sàn.
Ví dụ căn hộ 70m² không có nghĩa cần mua 70m² sàn gỗ công nghiệp. Có thể phải loại trừ:
- Nhà vệ sinh.
- Ban công.
- Bếp hoặc khu vực không lát.
- Một số vị trí nội thất cố định.
- Ngược lại, khách hàng cũng có thể bỏ sót:
- Hành lang.
- Khu vực cửa.
- Phần nối giữa các phòng.
- Góc mở rộng của phòng khách.
Ví dụ ban đầu khách dự tính: 40m²
Sau khi đo thực tế: 43,5m²
Chỉ riêng chênh lệch 3,5m² đã làm lượng vật tư và tổng tiền thay đổi.
Vì vậy, đo đạc thực tế là bước quan trọng trước khi xác nhận khối lượng.
Diện Tích Sàn Gỗ Thực Tế Có Thể Khác Số Liệu Ban Đầu
Hiện Trạng Nền Sàn Gỗ Có Thể Làm Thay Đổi Dự Toán
Một yếu tố khó đánh giá đầy đủ qua điện thoại là tình trạng mặt nền. Khách hàng có thể mô tả: “Nền nhà tôi đang bình thường.”
Nhưng khi kiểm tra trực tiếp có thể phát hiện:
- Một số vị trí cao thấp không đều.
- Nền có điểm lồi.
- Vật liệu cũ không ổn định.
- Có lớp keo hoặc chất bám cần vệ sinh.
- Cao độ giữa các phòng khác nhau.
- Một số điểm cần xử lý trước khi lắp sàn.
Nếu nền đã tốt, không cần cộng thêm công việc không cần thiết.
Ngược lại, khi có vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình hoàn thiện, phương án xử lý phải được tính vào phạm vi công việc.
Điểm quan trọng là đơn vị thi công nên giải thích rõ:
Vấn đề nền nằm ở đâu – cần xử lý như thế nào – khoản chi phí đó có thực sự cần thiết hay không.
Khách hàng không nên chỉ nhận một con số phát sinh mà không biết nguyên nhân.
Hiện Trạng Nền Sàn Gỗ Có Thể Làm Thay Đổi Dự Toán
Kiểu Lát Sàn Gỗ Thay Đổi Sẽ Làm Báo Giá Thay Đổi
Kiểu lát ảnh hưởng trực tiếp đến lượng vật tư và công thi công.
Nếu ban đầu khách hàng yêu cầu lát thẳng nhưng sau khi xem mẫu hoặc trao đổi thiết kế lại chuyển sang lát xương cá, dự toán cũ không còn phù hợp.
Xương cá thường cần:
- Tỷ lệ vật tư dự phòng cao hơn.
- Nhiều thao tác cắt ghép hơn.
- Thời gian căn chỉnh lâu hơn.
- Công thợ khác với lát thẳng.
Ví dụ một mặt bằng 50m².
- Nếu lát thẳng và tạm dự phòng 5%: 50 × 1,05 = 52,5m²
- Nếu đổi sang xương cá và dự phòng 10%: 50 × 1,10 = 55m²
Chênh lệch riêng phần vật tư: 2.5m² chưa kể sự khác biệt về công lắp đặt.
Do đó, kiểu lát nên được thống nhất trước khi chốt báo giá cuối cùng.
Thay Đổi Mẫu Sàn Gỗ Có Thể Làm Thay Đổi Tổng Chi Phí
Mỗi dòng sản phẩm có mức giá khác nhau.
Nếu báo giá ban đầu được tính theo một mẫu ở phân khúc 400.000đ/m² nhưng sau đó khách hàng chuyển sang mẫu 500.000đ/m², tổng dự toán tất nhiên sẽ tăng.
- Ví dụ khối lượng cần: 45m²
- Chênh lệch giá sản phẩm: 100.000đ/m²
- Tổng chênh: 45 × 100.000 = 4.500.000đ
Do đó, khi so sánh báo giá trước và sau, cần kiểm tra xem:
Có phải vẫn đang tính cùng một mã sàn không?
Đôi khi khách hàng chỉ nhìn tổng tiền mà quên rằng sản phẩm đã thay đổi.
Những Nguyên Nhân Phát Sinh Chi Phí Sàn Gỗ Thường Gặp
Có thể chia nguyên nhân thành hai nhóm.
Phát Sinh Sàn Gỗ Do Hiện Trạng
Đây là những yếu tố chỉ được phát hiện rõ khi kiểm tra thực tế, chẳng hạn:
- Diện tích lớn hơn dự kiến.
- Nền cần xử lý.
- Vật liệu cũ cần tháo.
- Điều kiện vận chuyển khó hơn thông tin ban đầu.
Phát Sinh Sàn Gỗ Do Thay Đổi Yêu Cầu
Đây là các thay đổi xuất hiện sau quá trình tư vấn:
- Đổi mẫu sàn.
- Đổi từ lát thẳng sang xương cá.
- Mở rộng thêm khu vực.
- Đổi loại len.
- Bổ sung phụ kiện.
- Thay đổi tiến độ hoặc phạm vi công việc.
Hai nhóm này nên được phân biệt rõ. Nếu nguyên nhân đến từ hiện trạng, đơn vị thi công cần giải thích cơ sở.
Nếu nguyên nhân đến từ thay đổi yêu cầu, báo giá nên được cập nhật trước khi triển khai phần công việc mới.
Những Nguyên Nhân Phát Sinh Chi Phí Sàn Gỗ Thường Gặp
Cách Hạn Chế Chênh Lệch Báo Giá Sàn Gỗ Trước Và Sau Khảo Sát
Khách hàng có thể giúp dự toán ban đầu sát hơn bằng cách cung cấp thông tin đầy đủ.
Gửi Kích Thước Sàn Gỗ Tương Đối Chính Xác
Nếu có thể, đo chiều dài và chiều rộng từng khu vực.
Không chỉ gửi tổng diện tích căn nhà.
Gửi Hình Ảnh Sàn Gỗ Và Hiện Trạng Nền
Nên chụp:
- Tổng thể căn phòng.
- Mặt nền.
- Cửa.
- Chân tường.
- Vật liệu cũ.
- Các vị trí có vấn đề.
Xác Định Kiểu Lát Sàn Gỗ Sớm
Nếu đang phân vân xương cá hay lát thẳng, nên nói ngay để có thể lập hai phương án.
Cho Biết Ngân Sách Sàn Gỗ Mong Muốn
Thông tin ngân sách giúp đơn vị tư vấn lựa chọn đúng phân khúc từ đầu, giảm việc phải đổi mẫu nhiều lần.
Thông Báo Điều Kiện Vận Chuyển Sàn Gỗ
Nhà hẻm, tầng cao hoặc chung cư nên được báo trước.
Thông tin càng đầy đủ thì khoảng dự toán ban đầu càng gần với báo giá sau khảo sát.
Cách Hạn Chế Chênh Lệch Báo Giá Sàn Gỗ Trước Và Sau Khảo Sát
Ngân Hoàng An - Đơn Vị Báo Giá Sàn Gỗ Theo Khối Lượng Thực Tế Tại TPHCM
Khi tiếp nhận nhu cầu ban đầu, Ngân Hoàng An có thể dựa trên diện tích, hình ảnh và yêu cầu của khách hàng để đưa ra mức dự toán tham khảo.
Với công trình cần triển khai thực tế, khảo sát giúp kiểm tra lại:
- Diện tích chính xác.
- Hiện trạng nền.
- Kiểu lát.
- Len và nẹp.
- Khu vực chuyển tiếp.
- Điều kiện giao nhận.
- Những công việc cần xử lý trước khi thi công.
Ngân Hoàng An có thể xuất lẻ sàn gỗ theo m², vì vậy khối lượng vật tư có thể tính sát theo số mét vuông thực tế và tỷ lệ dự phòng phù hợp, không bắt buộc khách hàng lấy nguyên hộp.
Đối với đơn hàng từ 50m², Ngân Hoàng An có chính sách hỗ trợ vận chuyển.
Việc xác nhận các thông tin này trước khi triển khai giúp báo giá bám sát hơn với phạm vi thực tế của công trình.
Thông tin liên hệ :
- Website: https://hoangangroup.com/
- SĐT: 0908 699 246 (Mr. An) - 0977 557 122 (Ms.Quyên)
- Showroom: Hẻm 224 Lê Duẩn, Xã An Phước, TP. Đồng Nai
- Kho 1: Lâm Văn Bền – Quận 7 – TP HCM
- Kho 2: Phan Văn Hớn – Quận 12 – TP HCM
- Kho 3: Phan Huy Ích – Q. Gò Vấp – TPHCM
- Kho 4: Lê Đình Cẩn – Q. Bình Tân – TPHCM
